Новости металлургии
06.02.2009 - 16:04
ДЕВЕЛОПМЕНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО
| Элитная жилая и коммерческая недвижимость | | 2008 г. | Изменение, % |
| Завершено | | | |
| чистая продаваемая площадь (тыс.м2) | 33 | 54 | 63% |
| Заключено новых контрактов на продажу | | | |
| чистая продаваемая площадь (тыс м2) | 18 | 27 | 44% |
| Передано покупателям | | | |
| чистая продаваемая площадь (тыс.м2) | 41 | 18 | -55% |
| | | | |
| Жилая недвижимость сегмента масс-маркет | 2007 г. | | Изменение, % |
| Завершено | | | |
| чистая продаваемая площадь (тыс.м2) | 94 | 172 | 83% |
| Заключено новых контрактов на продажу | | | |
| чистая продаваемая площадь (тыс.м2) | 123 | 166 | 34% |
| Передано покупателям | | | |
| чистая продаваемая площадь (тыс.м2) | 132 | 128 | -3% |
| | | | |
| Панельное домостроение | | | Изменение, % |
| Построено и передано заказчикам (тыс.м2) | 311 | 464 | 49% |
| Отгружено заказчикам изделий крупнопанельного | | 70 | |
В период за 2008 год Группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на реализацию 27 тыс. кв м чистой продаваемой площади в домах элитного сегмента на общую сумму 288 млн долл., что на 83% больше, чем за 2007 г.
В течение года покупателям было передано 18 тыс. кв м чистой продаваемой площади. Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 годом связано с графиком окончания строительства: большая часть объектов была сдана во второй половине декабря, и их передача будет отражена в показателях 2009 года.
В 2008 году компания ввела в эксплуатацию вторую и третью очереди элитного жилого комплекса "Дом у Моря" чистой продаваемой площадью 11 тыс.м2, жилой дом комплекса "Каменноостровская коллекция" чистой продаваемой площадью 13 тыс.м2, а также жилой дом комплекса "Парадный квартал" площадью 19 тыс.м2.
Жилая недвижимость сегмента масс-маркет
В период за 2008 год Группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на реализацию 166 тыс.кв. м чистой продаваемой площади в домах сегмента масс-маркет (из них 25 тыс. кв м в Екатеринбурге девелоперской компанией ЗАО "Нова-Строй" с момента ее консолидации Группой ЛСР - 1 сентября 2008) на общую сумму 490 млн. долл, что на 75% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В сегменте жилой недвижимости класса масс-маркет клиентам было передано 128 тыс. кв м в законченных проектах, из них 43 тыс. кв м в Екатеринбурге. Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 годом связано с графиком окончания строительства: большая часть объектов была сдана во второй половине декабря, и их передача будет отнесена к показателям 2009 года.
В 2008 году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию три дома жилого комплекса "Пулковский Посад" чистой продаваемой площадью более 25 тыс. кв м, один жилой дом комплекса на Комендантском пр. площадью 12,4 тыс. кв. м, 6 домов жилого комплекса "Долгоозерный" площадью 62 тыс. кв.м. и два дома площадью 22 тыс. кв. м жилого комплекса "Антей". В Екатеринбурге с момента консолидации девелоперской компании ЗАО "Нова-Строй" Группа ЛСР ввела в эксплуатацию 8 жилых объектов чистой продаваемой площадью 50 тыс. кв. м. (всего в 2008 г. ЗАО "Нова – Строй" ввело в эксплуатацию 81,2 тыс.кв. м чистой продаваемой площади).
Коммерческая недвижимость
Заполняемость трех действующих офисных центров компании – "Apollo", "Гелиос" и "Литера" - на протяжении в 2008 года оставалась неизменной и составляла 99%.
В 3-м квартале 2008 года было закончено строительство и введены в эксплуатацию три офисных здания в проекте "Парадный квартал" общей площадью 15 тыс. кв. м (общей чистой арендопригодной площадью 10,6 тыс.кв. м). Компания продала один из указанных офисных центров общей площадью 5 тыс.кв. м в июле 2008 года. Сумма сделки не раскрывается.
Недвижимость в Москве и Загородная недвижимость
В сегментах "Недвижимость в Москве" и "Загородная недвижимость" за 2008 год было заключено новых контрактов на продажу недвижимости на общую сумму около 37 млн. долларов, что на 6% больше, чем в 2007 г.
Строительство
В 2008 г. предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге смонтировали и передали заказчикам более 464 тыс. кв. м панельных домов, что на 49% больше, чем за 2007 г (из них в Санкт-Петербурге 445 тыс кв м., в Екатеринбурге с момента консолидации более 19 тыс кв м). Также с момента консолидации в апреле ОАО "Завод железобетонных изделий "Бетфор" Группа ЛСР отгрузила заказчикам 70 тыс. куб. м изделий крупнопанельного домостроения в Екатеринбурге.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И МЕХАНИЗИРОВАННЫЕ УСЛУГИ
| Продукт | 2007 г. | 2008 г. | Изменение, % |
| Железобетонные изделия (тыс м3) | 578 | 632 | 9% |
| Товарный бетон (тыс м3) | 1600 | 1507 | -6% |
| Кирпич (млн.усл.шт.) | 288 | 265 | -8% |
| Газобетон (тыс м3) | 555 | 914 | 65% |
| Песок (тыс м3) | 13 449 | 17 957 | 34% |
| Щебень (тыс м3) | 4274 | 5408 | 27% |
Строительные материалы
За 2008 г. Группа ЛСР реализовала 632 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 9% больше, чем за 2007 г., из них 82 тыс.куб.м было реализовано в Екатеринбурге (данные приводятся с момента консолидации предприятия в апреле 2008 г.).
Объем реализации газобетона составил 914 тыс куб м, увеличившись на 65%. Увеличение объема реализации было связано с повышением спроса на газобетон, приобретением и вводом новых производственных мощностей в Екатеринбурге и на Украине, где в октябре 2008 г. Группа ЛСР закончила приобретение ОАО "Обуховский завод пористых изделий" и ввела в эксплуатацию новый современный завод, а также реализацией дилерских контрактов со сторонними производителями газобетона, когда Группа ЛСР выступала в качестве дилера, продавая продукцию сторонних предприятий. Объем реализации стороннего газобетона в 2008 г. составил 191 тыс. куб. м (включен в цифры в таблице). Объем реализации газобетона с момента консолидации предприятия в апреле 2008 г. в Екатеринбурге составил 79 тыс. куб.м.
Объем реализации товарного бетона составил 1507 тыс. куб. м., что на 6% меньше, чем в 2007 г. Объем реализации кирпича составил 265 млн штук, что на 8% меньше, чем в 2007 г. Снижение объема реализации кирпича и товарного объема связано, прежде всего, с переносом во второй половине 2008 г. сроков строительства ряда новых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости девелоперскими компаниями Москвы и Санкт-Петербурга.
Нерудные материалы
Объем реализации нерудных материалов за 2008 г. составил: по песку —18 млн куб. м, увеличившись на 34%, по щебню — 5,4 млн куб. м, что на 27% больше, чем в 2007 г.
Рост стал возможен благодаря высокому спросу в сфере инфраструктурного строительства, а также вводу новых мощностей: в сфере добычи морского и карьерного песка за счет модернизации и увеличения парка земснарядов, а также с началом работ на новых месторождениях "Ново-Токсово" и "Кингисеппский ГОК"; в сфере производства гранитного щебня - за счет ввода новых мощностей, в том числе дробильно-сортировочного завода мощностью порядка 600 тыс. куб. м, а также начала разработки нового месторождения и открытием складских площадок на территории Санкт-Петербурга. Кроме того, в 2008 г. Группа ЛСР реализовала 344 тыс. куб.м щебня сторонних производителей, выступая в качестве дилера (включено в цифры в таблице). Также в августе 2008 года Группа ЛСР консолидировала контроль над предприятием по производству щебня в Екатеринбурге, которое реализовало в период с 1 августа 102 тыс. куб.м щебня (включено в цифры в таблице).
Механизированные услуги
В сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР повысила показатели продаж: рост объемов услуг башенными кранами за 2008 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 21%.
Примечания:
1. Объемы продаж в данном пресс-релизе округлены до целых, в то время как проценты изменения рассчитаны от данных в единицах.
2. Функциональной валютой Группы ЛСР является российский рубль. Финансовый данные в данном пресс-релизе переведены в доллары для удобства пользователей по среднему курсу за 2008 год, который составил 24,8553
3. Данные по продажам в Екатеринбурге представлены с момента консолидации соответствующих бизнес-единиц, в частности:
- по строительству и девелопменту недвижимости с 1 сентября 2008 г.
- по изделиям крупнопанельного домостроения, железобетонным изделиям, товарному бетону и газобетону - с 1 апреля 2008 года;
- по гранитному щебню - с 1 августа 2008 года.
Для справки:
ОАО "Группа ЛСР" — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов.
Группа ЛСР имеет предприятия и офисы в ряде городов Ленинградской области, Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Литве, Латвии, Эстонии, Украине, Германии.
В 2007 г. выручка Группы ЛСР составила (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) $ 1403 млн.
Группа ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС.
В 2007 г. Группа ЛСР стала лауреатом Национальной премии в области бизнеса "Компания года" в номинации "Строительство". -- INFOLine, ИА (по материалам компании)
Источник: www.advis.ru
Новости по этой теме
В Новости
Всего новостей 164983
ГОД:
МЕСЯЦ:
Подписка на рассылкуЕжедневные новости металлургии в Вашем почтовом ящике |
